超20城发文鼓舞商品房团购：部分城市房价最多可优惠30%
“团购买房”成为各地楼市方针工具箱中的重要内容，多城发文鼓舞进行产品房团购。\n\n 据汹涌新闻不彻底统计，本年6月以来到9月30日，至少包含山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、广西百色、浙江诸暨、江苏兴化、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等地发布“购房团购”相关方针或活动。\n\n 鼓舞机关单位和国有企事业单位团购\n\n 在发布“团购买房”的城市中，有部分城市清晰鼓舞机关单位、国有企事业单位等集体购房。\n\n\n 以吉林长春为例，本年7月8日，吉林省长春市政府办公厅发布《进一步促进房地产商场平稳展开若干办法的告诉》，《告诉》说到，支撑会集批量购买产品房。支撑机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会集体与房地产开发企业接洽，安排产品房会集批量购买活动。团购房需获得产品房预售答应，房地产开发企业不得低于本钱价格出售。\n\n 以湖北黄冈来说，湖北省黄冈市拟定出台的《关于进一步促进黄冈市区房地产商场平稳健康展开的弥补办法》亦说到，鼓舞机关事业单位和大型企业安排购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。\n\n 四川巴中于7月4日印发《促进市中心城区房地产商场平稳健康展开若干办法》的告诉，《告诉》说到，鼓舞房地产开发企业选用团购形式出售产品住宅，活跃展开针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购产品房的营销活动。各级工会安排依据职工住宅刚性需求和改进性需求状况，活跃安排职工团购产品住宅，与开发企业和谐到达的优惠价格不计入产品房存案价格跌幅份额规模。\n\n 此外，浙江诸暨、四川遂宁、四川眉山等地也均鼓舞机关单位、国有企事业单位等集体购房。\n\n 诸葛找房数据研究中心高档分析师陈霄说到，从推出该类方针的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主，这部分城市多具有库存压力大、去化难等特征，经过鼓舞团购买房，能够促进产品房去化，减轻库存压力，缓解购房张望心情。鼓舞部分国有企事业单位展开此类活动，一方面这部分集体自身具有购买实力，别的也能起到必定的带头示范效果。\n\n 团购优惠起伏大，一地房价可优惠30%\n\n 在发布“购房团购”方针的城市中，鼓舞房地产企业展开团购优惠也是各当地针中的一大特色。\n\n 以广西梧州市为例，9月25日，梧州市印发《梧州市促进房地产业健康展开的十项办法的告诉》，《告诉》说到，供给优质房源展开团购优惠活动，从本办法印发之日起至2022年12月31日，在房地产开发企业自愿的原则上，挑选一批优质楼盘，面向社会公众安排展开团购优惠活动，团购5套以上即可享用优惠。参加团购优惠活动的产品房优惠起伏不超越存案价格的30%，并报市住宅城乡建设局批阅。鼓舞企业团购住宅用于企业人才安顿，购买20套以上且5年内过户到企业职工名下的，在过户过程中给予50%当地留成买卖税费补助。\n\n 这也意味着，参加团购优惠活动的楼盘，房价最多可优惠30%。\n\n 也有一些当地按购房套数实施差异化优惠方针。\n\n 以浙江桐庐县为例，方针显现，鼓舞房地产企业展开购房团购优惠活动，在存案价打折后价格基础上，对一次性购买10套及以上(纯叠排或排屋项目5套及以上)产品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县确定的人才初次购买产品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。\n\n 8月24日，汹涌新闻从四川省眉山市政府官网得悉，眉山市住宅和城乡建设局牵头拟定《市外在眉团购新建产品住宅配套方针(征求意见稿)》，并向社会揭露征求意见。《征求意见稿》显现，市外集体在眉山一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%。\n\n 方针效果有待调查\n\n 在58安居客房产研究院分院院长张波看来，各地敞开产品房团购活动的意图，是促进整个商场活跃度和销量的提高，加速商场决心的康复。团购的方法，主要是关于团购期间的楼盘价格进行一些打折优惠促销，以此来拉动购房者入市的脚步。团购的效果各地会有显着分解：假如城市供大于求比较严重，整个商场决心仍然处于相对底部的话，那么团购所起到的提振效果就相对有限；而关于一些现已触底并开端上升的城市来说，团购所起到的效果会愈加显着。\n\n 一起，业内人士也指出，“购房团购”的落地效果，还需视当地供需状况以及当地楼市现状等要素分类看待。\n\n 以浙江桐庐为例，“购房团购”落地一个月，《钱江晚报》报导显现，没有呈现过成功的团购事例，开发商也表明即便他们乐意给出优惠，可是要到达团购条件仍是比较困难的。一起，有开发商表明，团购打折这一促销手法，对大户型的带动效果微乎其微，“桐庐本地限网签价，打折最低只能到存案价的8.5折，不能再往下打折。尽管楼盘的成交量比之前上来一些，但客户仍是不多。”\n\n 诸葛找房数据研究中心高档分析师陈霄说到，近期以来，多地出台了团购购房的方针，旨在拉动出售，促进去化，提振商场决心等，当然该项方针也能带动一批购买力比较强的人群，即机关单位和企事业单位的职工，带动一部分购房需求的开释。可是值得注意的是，现在来看，烂尾、停贷风云事情的负面影响没有彻底消除，购房者张望心情较浓，因而即便有方针支撑，有优惠活动叠加，团购购房所发生的实际效果或许并不明显。一起，还需警觉的是，团购房的选取上，是否存在选取的项目为滞销房或许有潜在烂尾危险的楼盘，相关部分对开发商和楼盘的挑选上也需求愈加慎重，防止令购房者决心再次受挫。 【修改:宫宏宇】